Исторически сделки с недвижимостью были одной из первых обширных практик GRM, наша команда имеет богатый опыт как в сфере продажи/аренды нежилых и производственных площадей и земельных участков, так и в области жилой недвижимости, включая участие в долевом строительстве. 

Безусловно первостепенным вопросом в сделках с недвижимостью является проведение комплексной правовой проверки (due diligence) в целях подтверждения титула собственности и исключения рисков истребования объекта третьими лицами по причине недействительности права собственности текущего владельца. Однако не меньшее внимание необходимо уделять вопросам структурирования самой сделки, обеспечения балансов прав и интересов сторон, гарантий качества объекта, его технического состояния, обеспеченности инженерными системами и коммунальными услугами. При этом каждая сделка с недвижимостью обладает собственной спецификой и требует индивидуального подхода.  

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ:

• Правовой и технический аудит объектов недвижимости (due diligence);
• Сопровождение сделок по отчуждению/приобретению недвижимости "под ключ" (купля-продажа, дарение, отступное, уступка прав и т.п.);
• Разработка и согласование с контрагентами договоров в сфере недвижимости (купля-продажа, аренда, подряд и т.д.);
• Создание оптимальной владельческой структуры на объекты недвижимости;
• Разработка правовых гарантий исполнения сделок с недвижимостью (аккредитивы, эскроу-счета, залоги, опционы и т.п.);
• Сопровождение сделок по приватизации, аренде государственного имущества, в том числе на торгах;
• Защита прав владельцев недвижимости в судах (истребование у третьих лиц, устранение нарушений прав владения и пр.);
• Оценка объектов недвижимости.